杭州的學區房房價高的嚇人，好不容易花了大價錢買了房子，自然是想要把每平米的面積都充分利用完全。下面，杭州裝修帶你來看看杭州學區房裝修兩室變三室，杭州學區房裝修規定。

杭州學區房裝修兩室變三室

設計師思路：一般來說，學區房的房子面積不算大，60-90平米左右比較常見。通常是兩居室的戶型格局，把兩室改三室并不困難，關鍵是每個空間的銜接和利用要恰到好處。

本來沒有玄關，左手進門就是衛生間，然后是廚房，鞋柜是縮小了衛生間面積，擴大廚房面積，然后從廚房借個空間，做了玄關柜兼鞋柜。

廚房的雙層鋼化玻璃門很好看啊，喜歡的朋友可以借鑒這種推拉門。

客廳和餐廳是連在一塊兒的，整體下來就比較小了，空間安排都非常緊湊。

餐邊柜，我們是做了一個壁柜，增加了一些儲藏空間。

沙發因為空間的關系，所以只能放這么小的了。吊頂效果還是很不錯的。電視墻比較簡單，奶茶色的墻壁讓空間搭配色調都很溫和。

過道比較狹長，有這一排柜子，儲物空間必須足足的啦。

次臥目前是空著的，以后也許會是父母從老家來住，也可以改成將來的兒童房。

主臥走了藍色系風格，很深邃悠遠唯美的感覺，墻壁是美美的碎花壁紙，和床品的顏色相搭配，效果贊！

書房的空間其實是主臥那邊的一個儲藏的空間，類似于陽臺的一個空間，然后往里面挪了一點，改成了書房，書桌做成了固定的，書柜大大的，足夠啦。

書桌全景啦，目前還是有點單調的。

衛生間面積還是比較小的，做干濕分區有點緊湊，所以用了浴簾，這個空間也還是可以做淋浴房的。以后可以改。

廚房擴大之后，櫥柜做成了U字形，操作臺滿滿的，很是方便。

杭州學區房新政策

1、2018年教育服務區只包含教育部門已明確備案的住宅，從公布之日開始執行，僅當年有效;

2、學區內符合條件的人超過招生計劃時，按“住、戶一致”優先原則錄取，符合條件未被錄取的，由教育局統籌安排;

3、符合條件的隨遷子女向居住所在地服務區小學報名，實際錄取根據區域教育資源統籌協調。

杭州學區房購買要點

1、新建小區按“百戶比“標準建設配套學校，一表生爆表可能性不大

杭州市教育局會按照“三同步”要求推進配套學校建設，按照新修訂的《杭州市城市房地產開發經營管理若干規定》和市政府《關于加強經營性用地出讓管理工作的通知》要求，從嚴核查住宅地塊出讓前配套教育設施建設內容、建設主體、建設時序，不能達到“三同步”要求的一律不得出讓。這項與教育密切相關的政策，對市場上的新房建設是比較有約束力的，基本上到小區交付時，配套的學校就開始招生了。

2、購買老城區熱學小學學區房之前，先調查學校前幾年的招生紀錄

雖然招生期間常有一表生爆表的新聞出來，但其實，杭州市的小學招生，絕大部分都是平衡的，只有極少數的幾個熱門小學才會發生一表生爆表的情況。

這些小學基本上位于市中心老城區，學校周邊的一些地塊經過動遷、出讓，又建起了很多新住宅，本來住戶增加，配套的學校也要增加，但由于市中心土地資源稀缺，學校沒有地方新建或擴建，這樣就會導致一表生常常爆表的情況。

到這些老城區的熱門小學買學區房，務必要謹慎些，建議買之前，先到學校了解一下前面幾年的招生情況，如果前面幾年都是爆表的，那么就要把購買落戶時間提前，在一表生中排隊時位于前列。盡量要住在學區房里，以便在招生期間接受老師家訪，做到符合住戶一致、就近入學的原則。

3、老小區學區一般會保持穩定，新小區學區調整受多種因素影響

一般來說，老小區的學區劃分基本上會保持穩定，只有學校擴建或周邊有新建學校時，有可能會調整學區。但是新小區的學區有時候會有調整的現象，這和入住率、配套學校是否及時完成等因素有關。

如當小區交付時，如果入住戶數較少，生源不足，配套學校無法開辦，教育局會把該小區的一表生源暫時調劑到附近的小學。等到了入住戶數和生源達到國家規定的比例，一表生就可以在小區原先規劃的學校入讀。

4、買新房時，建議對開發商介紹的學區情況，到教育部門進行核實

很多人買新房時，銷售員會介紹所在的學區情況，很多時候，名校是開發商銷售時的金字招牌。4年前購買了主城區一套新房的楊先生，輕信了開發商介紹的名校資源，結果房子交付后才發現，所謂的名校，只不過是名校派出了一兩位老師對這所小區周邊原先的小學進行指導。

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